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LTV는 무엇인가? 부동산에서의 LTV는 "Loan-to-Value"의 약어로, 부동산 구매나 재무적 거래에 사용되는 중요한 지표입니다. LTV는 부동산을 구매하기 위해 대출을 받을 때 해당 부동산의 가치에 대한 대출액의 비율을 나타냅니다. 일반적으로, LTV는 부동산의 가치와 대출 금액 간의 비율로 표현되며, 다음과 같이 계산됩니다: LTV = (대출 금액 / 부동산의 시가 또는 대출 평가 가치) * 100 예를 들어, 부동산의 시가가 100만 원이고 대출로 받을 금액이 70만 원이라면 LTV는 다음과 같이 계산됩니다. LTV = (70만원 / 100만 원 ) * 100 = 70% LTV는 부동산 구매에 대출을 이용할 때, 대출 기관이 얼마나 많은 금액을 대출해 줄지 결정하는 데 중요한 역할을 합니다...

부동산에서 DSR은 "Debt Service Ratio"의 약어로, 대출 신청자의 대출 상환 능력을 평가하는 지표입니다. DSR은 대출자의 월별 총 부채 상환액을 월별 총 소득으로 나눈 비율을 나타냅니다. 이를 통해 대출자가 현재 부담하고 있는 부채를 얼마나 감당할 수 있는지를 측정합니다. DSR은 일반적으로 주택 구매나 부동산 투자와 같이 대출을 받을 때 대출 기관에 의해 고려되는 중요한 요소 중 하나입니다. 대출 신청자의 DSR이 높을수록 대출 기관은 대출 상환 능력에 대한 리스크가 높다고 판단할 수 있으며, 따라서 대출 승인을 받기 어려울 수 있습니다. DSR을 계산하는 방법은 다음과 같습니다: DSR = (월별 부채 상환액 / 월별 총 소득) * 100 월별 부채 상환액은 대출자가 월별로 상환해야..